La première étape à franchir lorsque l’on souhaite vendre son logement revient à en déterminer la valeur. Cette démarche peut rapidement s’avérer complexe, car bien souvent l’affect que l’on porte à son logement peut fausser cette étape. L’agent immobilier aura une vision neutre et connaît parfaitement le marché immobilier local. Il pourra définir au plus près la valeur du logement et donc déterminer la somme que les acquéreurs sont prêts à verser. C’est en affichant un prix juste que des visites pourront être organisées et que l’on pourra susciter l’intérêt des candidats à l’achat. Choisir un agent immobilier permet donc de vendre son bien au meilleur prix possible. Enfin, le professionnel aura les arguments pertinents pour justifier le prix affiché auprès des potentiels acquéreurs.
Déterminer la valeur d’un logement ne peut pas se faire à distance. Il faut se déplacer pour s’imprégner du bien, de son environnement et définir ses points positifs et négatifs afin que les visiteurs aient toutes les cartes en main et qu’ils évitent ainsi les déconvenues.
On sait que certains sites internet proposent de déterminer la valeur d’un logement à distance. Or un prix juste ne peut sérieusement se déterminer uniquement à partir de statistiques, la réalité est bien plus complexe. C’est pourquoi le réseau ERA Immobilier propose la « Multi-Expertise ERA » qui combine quatre techniques d’estimation déterminant une fourchette de prix dans laquelle se situe le bien immobilier à vendre. Cette estimation permet également de déterminer le profil des potentiels acquéreurs et la valeur du bien sur le marché locatif. Mais aussi de pondérer les éléments de valorisation de la propriété et cibler les biens directement en concurrence.Ainsi, il est recommandé aux personnes qui souhaitent néanmoins vendre leur bien en direct de faire appel à un agent immobilier pour pouvoir comparer la valeur transmise par le professionnel de l’immobilier à celle obtenue sur Internet.
Pour vendre plus vite
Une fois la valeur du logement déterminée, les agents immobiliers vont pouvoir filtrer les appels et sélectionner les acquéreurs afin d’éviter des visites « inutiles ». L’agent se renseigne également sur la personne qui visite le bien ne laissant pas rentrer n’importe qui dans un logement. Ces démarches sont souvent chronophages et cela d’autant plus pour une personne qui n’est pas rompue à l’exercice. C’est pourquoi faire appel à un agent immobilier simplifie indéniablement le processus et permet de gagner un temps précieux.
Pour bénéficier d’outils modernes et efficaces
De plus, les agents immobiliers assument une mission de service et de conseil, et s’appuient...
